Seis claves para hacer un buen mantenimiento de tu ascensor

El mantenimiento adecuado de un ascensor es esencial para garantizar su funcionamiento seguro y eficiente. Estas son cinco claves para realizar un buen mantenimiento:

Revisiones periódicas del ascensor por profesionales

Es crucial que las inspecciones y el mantenimiento del ascensor se realicen por técnicos especializados. Estos profesionales están capacitados para identificar y solucionar problemas potenciales antes de que se conviertan en fallos importantes. Debes tener un contrato de mantenimiento con una empresa especializada que realice visitas regulares mínimas que la empresa de mantenimiento debe realizar al para la conservación del ascensor:

• Cada cuatro meses para los elevadores ubicados en viviendas unifamiliares.
• Cada seis semanas en el caso de los ascensores de edificios comunitarios una antigüedad inferior a 20 años con hasta seis plantas.
• Cada mes para todos los demás casos.

Además de las revisiones preventivas, el organismo competente de la comunidad autónoma deberá realizar una inspección técnica del ascensor de forma periódica, en los plazos que marca la ley:

• Cada dos años si están ubicados en edificios de uso industrial y lugares de pública concurrencia.
• Cada cuatro años para los ascensores instalados en edificios de más de veinte viviendas, o con más de cuatro plantas con parada.
• Cada seis meses en el resto de casos.

Igualmente, deberá realizarse una inspección después de un accidente en el que se hayan producido daños a personas o bienes.

Limpieza y lubricación partes móviles ascensor

Es importante que se limpien y lubriquen regularmente las partes móviles del ascensor. Esto no solo ayuda a mantenerlo funcionando sin problemas, sino que también prolonga la vida útil de sus componentes. Los rieles de las puertas, las poleas y otros componentes mecánicos deben estar libres de suciedad y correctamente lubricados.

Actualizaciones tecnológicas de los ascensores

La tecnología en el ámbito de los ascensores está en constante evolución. Actualizar componentes obsoletos puede mejorar la eficiencia, la seguridad y la fiabilidad del sistema. Elementos como sistemas de control, electrónica de la maniobra o iluminación LED pueden modernizar y mejorar el rendimiento de un ascensor antiguo.

Comprobación de los elementos de seguridad del ascensor

Un ascensor, está equipado con distintos tipos de seguridades que impiden que se pueda producir una situación de riesgo y que, en cualquier caso, si finalmente se produjese, distintos sistemas electromecánicos, impedirían que el ascensor se desplace, caiga, o efectúe cualquier operación que pueda lesionar a usuarios o personal técnico

Mantenimiento de la sala de máquinas del ascensor

En el caso de que exista sala de máquinas éstas son el corazón del sistema de ascensores. Es fundamental asegurarse de que esta área esté limpia, bien ventilada y libre de cualquier tipo de obstrucción. Además, los sistemas eléctricos y mecánicos deben ser revisados regularmente para detectar signos de desgaste o fallos potenciales.

Formación y comunicación a los usuarios del ascensor

Asegúrate de que los residentes o usuarios del edificio estén informados sobre cómo usar el ascensor correctamente. La mayoría de los problemas en los ascensores ocurren debido al mal uso o vandalismo. Proporcionar la información adecuada y educar a los usuarios puede reducir estos problemas. Además, es importante tener un sistema de comunicación en el ascensor (por ejemplo, un teléfono de emergencia) y comprobarlo regularmente para garantizar que funcione en caso de emergencia.

Recuerda que, además de estas claves, es fundamental seguir las recomendaciones del fabricante y cumplir con las normativas locales y nacionales relativas a los ascensores. La prevención y el mantenimiento regular pueden evitar accidentes y costosos reparos en el futuro. En FEEDA, tendrás acceso a toda la normativa y expertos en el mundo del ascensor para resolver todas tus dudas