El director de la Federación Empresarial Española de Ascensores (FEEDA), José Carlos Frechilla, ha participado como invitado en un nuevo episodio del podcast “Ciudad y Comunidad”, el espacio dirigido a administradores de fincas en el que se abordan cuestiones clave relacionadas con la gestión de edificios residenciales
El programa, centrado en la aplicación de la nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC) de ascensores, reunió también a representantes de empresas mantenedoras, organismos de control y del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, generando un debate técnico y práctico sobre los principales cambios normativos y su impacto en comunidades de propietarios
Durante su intervención, Frechilla explicó que la ITC ha supuesto un avance relevante en dos ámbitos fundamentales, la definición clara de responsabilidades entre titulares y empresas conservadoras, y la incorporación obligatoria de nuevas medidas de seguridad recogidas en el Anexo VII, destinadas a equiparar progresivamente la seguridad de los ascensores existentes a la de los equipos de nueva instalación. Según estimaciones del sector, estas medidas podrían afectar en mayor o menor medida a entre un 30% y un 35% del parque de ascensores
El director de FEEDA destacó asimismo que la normativa afecta al 100% del parque de ascensores en España, país que cuenta con una de las mayores ratios de ascensores por habitante del mundo. En este contexto, subrayó la importancia del mantenimiento periódico y de la modernización progresiva de los equipos más antiguos como garantía esencial de seguridad para los usuarios.
En el transcurso del episodio se abordaron cuestiones clave como los plazos de inspección, las responsabilidades en caso de incumplimiento, los costes orientativos de adaptación a la nueva normativa y las posibles ayudas públicas. Frechilla incidió en la dificultad de establecer cifras cerradas, dado que cada instalación presenta características técnicas específicas que condicionan el alcance de las actuaciones necesarias
Además, el debate permitió reflexionar sobre la evolución tecnológica del sector. Aunque la actual ITC no regula de forma específica aspectos como la conectividad avanzada o el mantenimiento predictivo, el sector ya está incorporando soluciones basadas en monitorización en tiempo real e inteligencia artificial, lo que abre nuevas oportunidades para mejorar la disponibilidad y eficiencia de los equipos
Uno de los momentos más relevantes de la conversación fue la reflexión sobre la consideración del ascensor como servicio esencial. Frechilla recordó que una paralización prolongada del parque de ascensores tendría consecuencias sociales, económicas y sanitarias de enorme magnitud, especialmente para personas con movilidad reducida o dependientes, incremento de las defunciones en hospitales y colapso de las cadenas de distribución de bienes y productos
